Татьяна Райна - ЦЕНА ОШИБКИ... ПОЧТИ, ПРИТЧА :(

..Один мой клиент продавал свою недвижимость в бизнес-сегменте (очень достойный ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ в новом доме в ЦЕНТРЕ столицы) с дилетантами несколько месяцев!!!

Пока, не понял /не ПОЧУВСТВОВАЛ ОБМАН, что те, кормят его обещаниями, и неаргументированными убеждениями снижать цену. Просто, интеллигентному добродушному человеку неловко было спросить у брокера компании, ЧТО БРОКЕР СДЕЛАЛ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ПРОДАТЬ его НЕДВИЖИМОСТЬ в те сроки, в которые обещал? 

А сроки-то, были "горящие"!

...Когда, этот человек обратился ко мне с просьбой помочь продать его объект, цена "скатилась" вниз на 15% (за четыре месяца экспозиции на рынке)!  При том, что рекламная цена была "в рынке", и имела все шансы стать продажной при условии, что продажей объекта занимался бы, ОДИН профессионал, а не весь департамент "продвинутой" компании.

Объект мы продали за месяц...

 Реклама этого объекта под "СПЭЙШЕЛ-ПРАЙС"  висела на сайте этой горе-компании еще, два месяца после сделки. Энтузиасты!! 

ЦЕНА ОШИБКИ СОБСТВЕННИКА = -15%

 ...Другой мой клиент оказался более предусмотрительным!

Прежде чем, отдать свой объект в продажу под лозунгом: "Пусть все занимаются! Мне все равно, кто продаст мою квартиру!!!", молодой человек промониторил агентства недвижимости, рейтинги риэлторов, рекомендации знакомых/друзей, несмотря на свою сверх-занятость. Взвесил все "ЗА" и "ПРОТИВ".

...И, О БРАВО! ПРИНЯЛ ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ - СОТРУДНИЧАТЬ только, С ОДНИМ РИЭЛТОРОМ!!

Квартиру мы продали с первого дня просмотров.ЦЕНА ВЕРНОГО РЕШЕНИЯ = +20% (без преувеличений) Квартира была продана на 20% выше рынка!

Собственник не верил в свое счастье! Отдал половину моей комиссии еще, на задатке (при том, что об этом мы не договаривались), с условием, что эта сумма останется у меня даже, если "сорвется" задаток...

Продав однокомнатную квартиру, молодая семья получила возможность за тот, же бюджет купить двухкомнатную квартиру на 30 кв.м. больше, в новом комфортном доме, в той локации, о которой мечтали...Семья ликует! 

Ну, и мне конечно, радостно...

Источник: https://www.facebook.com/tatiana.raina.realtor

Заказать обратный звонок